EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VÉRANDA SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET FEURS cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant à 15 min de Feurs sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger traversant, lumineux et convivial, une salle de bains avec une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez également d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre en toutes saisons.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse ainsi qu'un second WC, idéal pour le confort de toute la famille.

Le tout est édifié sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1225 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un grand garage attenant avec une mezzanine, buanderie, ainsi que des panneaux solaires apportant un vrai plus énergétique, viennent compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille sereine.

N'attendez plus pour organiser une visite avec votre agence GUY HOQUET FEURS !

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Située sur la commune d'Épercieux-Saint-Paul (42110), cette ancienne ferme rénovée offre une surface habitable d'environ 149 m² sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 100 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une chambre, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier facilement aménageable, offrant un beau potentiel d'extension. Un garage attenant vient compléter ce bien.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville. Les menuiseries en aluminium assurent une bonne isolation thermique et acoustique.

L'ensemble a été rénové avec soin, tout en conservant le charme authentique de l'ancien.

Le terrain, entièrement clos, offre un cadre sécurisé et, sans vis-à-vis. tout en restant proche des écoles et commodités locales.

Le prix de vente est fixé à 232 000 €, honoraires d'agence inclus.

Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur, avec de nombreux atouts : surface habitable confortable, terrain clôturé, dépendances, chauffage économique et potentiel d'agrandissement.